Членов ЖСК, пострадавших от недобросовестных застройщиков, уравняли в правах с иными дольщиками

Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 4 ноября 2019 № 359-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» внесены поправки касающиеся защиты прав граждан - членов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Речь идет о ЖСК, созданных в рамках процедуры банкротства застройщиков для завершения строительства проблемных объектов. Ранее члены таких ЖСК не могли получить возмещение в случае, когда завершение строительства проблемных объектов признавали нецелесообразным. Это ставило их в неравное положение по сравнению с иными участниками долевого строительства.

Закон предусматривает выплату возмещения членам ЖСК при соблюдении ряда условий:

- ЖСК создан в ходе процедуры банкротства застройщика, и ему переданы права застройщика на недострой и земельный участок;

- требования граждан погашены в деле о банкротстве застройщика путем указанной передачи в соответствии с реестром требований участников строительства;

- граждане имеют в отношении ЖСК требования о передаче жилого или нежилого помещения, машино-места.

Прописан порядок выплаты возмещения.

Разъяснения подготовил помощник прокурора района Кузьмин И.В.