Информация при проведении работ по перепланировке
Обращаем внимание, что пункт 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перепланировку помещения в многоквартирном доме как изменение имеющейся конфигурации с необходимостью последующего внесения соответствующих корректировок в техпаспорт.
Понятие перепланировки подразумевает под собой следующие виды работ:
- снос или перемещение межкомнатных перегородок;
- обустройство новых или перенос в другое место действующих дверных проемов;
- объединение или разграничение комнат;
- перепланировка и перенос мокрых зон (кухни, санузлы);
- увеличение жилплощади за счет вспомогательных помещений;
- перепланировка действующих тамбуров.
Согласно п. 1.7.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» категорически запрещено вносить любые изменения, которые тем или иным образом нарушают права и ухудшают условия проживания других жильцов. Нарушителей могут оштрафовать и даже заставить вернуть помещение в прежний вид.
Так, нельзя увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений, объединять лоджию и комнату, делать подогрев полов за счет центрального отопления, возводить слишком большие антресоли, убирать вентиляционные короба, объединять кухни, оборудованные газовыми плитами, с жилыми помещениями. Узаконить такую перепланировку не получится.