Извещение о проведении открытого по составу участников аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома
Администрацией Окуловского муниципального района - продавцом принято решение о проведении открытого по составу участников и по форме подачи заявок аукциона по продаже права на заключени договора аренды земельного участка (постановление от 22.09.2015 № 1603 «О проведении аукциона»). Организатором аукциона выступает Администрация Окуловского муниципального района. Аукцион проводится в соответствии с требованиями статьи 39.12 Земельного кодекса РФ.
Аукцион состоится 26 октября 2015 года в актовом зале Администрации Окуловского муниципального района по адресу: Новгородская обл., г. Окуловка, ул. Кирова д.6. Начало аукциона в 11.00 ч. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до наступления даты проведения аукциона.
Предмет аукциона:
ЛОТ №1 Право на заключение договора аренды на земельный участок №3а, из земель населенных пунктов Окуловского городского поселения, с кадастровым номером 53:12:0104027:26, площадью 3829 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская обл., Окуловское городское поселение, г. Окуловка, ул. Ломоносова, с видом разрешенного использования - для строительства многоквартирных домов.
Градостроительный регламент земельного участка установлен – участок расположен в зоне Ж3 – многоквартирные жилые дома в 4 и выше этажа. Предельные параметры:
Предельные размеры земельных участков в зоне Ж.3. принимаются в расчете на 1000 чел.: при средней этажности жилой застройки от 4 до 7 этажей -8га.
1.Коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:
- максимальный процент застройки земельного участка объектами жилищного строительства-50%;
- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями-25%;
-максимальный процент застройки земельного участка гаражами -60%;
- максимальный процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства данной зоны составляет 60%.
2.Максимальная высота вновь размещенных и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать 7 этажей.
3. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее 1м.
4. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий должны быть не менее 5м.
5. Минимальные расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 4 этажа и более должны быть не менее 20м, между торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10м (в условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности).
6. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков должны составлять не менее 25% от площади территории квартала (в площадь отдельных участков озелененной территории включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка).
7. Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражных комплексов должна быть не более трех этажей.
Земельный участок не обременен правами других лиц, свободен от строений.
Подключение к тепловым сетям котельной №2, г. Окуловка, ул. Правды, объекта капитального строительства, многоквартирного жилого дома на земельном участке №3а, г. Окуловка, ул. Ломоносова, с подключенной нагрузкой 09Гкал/час невозможно.
Котельная №2 производит тепловую энергию только на отопление, системы горячего водоснабжения от данной котельной нет.
Установленная проектная мощность котельной 3,61 Гкал/час. Подключенная нагрузка с утвержденными потерями в тепловых сетях составляет 3,.2106Гкал/час
Имеется возможность подключения к водопроводной сети, а также есть возможность подключения к канализационным сетям, но при условии строительства напорного канализационного коллектора по ул. Уральская.
Газоснабжение многоквартирного жилого дома (для 120 газовых плит), строительство которого планируется на земельном участке № 3а г. Окуловка, ул. Ломоносова возможно от газопровода низкого давления диаметром 159 мм, проложенного по улице Кирова, г. Окуловка.
Подключение к сетям электроснабжения возможно: максимальная нагрузка в возможных точках подключения -100кВт. Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «Новгородоблэлектро» утверждена Постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области от 25.12.2014 №67 «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям открытого акционерного общества «Новгородоблэлектро».
Начальный размер годовой арендной платы земельного участка – 130000руб.
Шаг аукциона – 3900руб, что составляет 3 процента начального размера годовой арендной платы земельного участка.
Задаток для участия в аукционе рассчитывается в размере двадцати процентов начального размера годовой арендной платы земельного участка, что составляет – 26000руб.
Порядок проведения аукциона
1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующие день и час.
2. Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера годовой арендной платы земельного участка, шага аукциона и порядка проведения аукциона, «шаг аукциона» устанавливается в размере 3% начального размера годовой арендной платы земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и очередного размера годовой арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером годовой арендной платы;
г) каждый последующий размер годовой арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера годовой арендной платы на «шаг аукциона», после объявления очередного размера годовой арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы в соответствии «с шагом аукциона»,
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер годовой арендной платы три раза. Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, то аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер годовой арендной платы и номер билета победителя аукциона.
ВНИМАНИЕ! Скчачть Форму заявки на участие в аукционе, шаблон дговора
